物件詳細
練馬区春日町三丁目（ハレウェリナ）の投資用物件
◎オーナーチェンジ物件
◎屋根に太陽光発電システムが搭載
◎屋根に太陽光発電システムが搭載
| 物件種別 | 一棟売アパート |
|---|---|
| 所在地 | 練馬区春日町３丁目 |
| 交通 |
東京都大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩4分 |
| 価格 | 21000万円 |
| 想定年収（利回り） | 1023.6万円（利回り：4.87％） |
| 築年月 | 2014年12月 |
| 土地面積 | 211.43m²（63.95坪） |
| 建物面積 | 395.32m²（119.58坪） |
| 専有面積（最小） | 25.19m²（7.61坪） |
| 専有面積（最大） | 112.61m²（34.06坪） |
| 間取り | １K×3戸、１LDK×1戸、１SLDK×1戸 |
| リフォーム後の間取り（参考） |
物件画像
間取り
おすすめポイント
～オーナーチェンジ物件（7部屋中5部屋稼働中、1部屋売主自己使用中）～
※2025年7月11日時点
■満室想定家賃：823,000円/月、満室時想定共益費：30,000円/月、満室時想定合計：853,000/月
■満室時想定年間賃料（共益費含む）：10,236,000円/年
■満室時想定表面利回り：約4.87％
■現況賃料：453,000円/月、共益費：20,000円/月、合計：473,000円
■各住戸の専有面積･･･25.19㎡(最小)～112.61㎡(最大)
◇賃貸管理会社：旭化成不動産レジデンス株式会社（マスターリース契約中）
※2年毎に賃料の見直しを行います。また借地借家法第32条の規定により賃料が減額されることがあります。
※一括借り上げ契約期間中においても当社から解約することができます。オーナー様から解約する場合は借地借家法第28条の規定により正当な事由があると認められる場合でなければ解約することができません。
※上記賃料はマスターリース契約解除後の賃料となります。
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・契約後3ヶ月要、毎月1日付けの引渡し
・現在、一室に売主が居住中です。
・建築確認対象敷地面積：211.24㎡
・練馬区景観計画：ゆとりある住まい景観ゾーン
・配置図は新築時の図面によります。
・前面道路の幅員により、容積率は240%に制限されます。
・屋根に太陽光発電システムが搭載。
建物メンテナンス情報
| 定期点検（年） |
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| メンテナンス・リフォーム |
お問い合わせ
- 担当：古川 舟毅
- 旭化成不動産レジデンス(株)
- 首都圏営業部 城北営業課
- 〒163-0808
- 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿ＮＳビル8F
- TEL：0120-982-409
- TEL：0120-982-409
- FAX：03-6890-2626
- 宅地建物取引業者免許証番号
- 国土交通大臣(7)第5344号
SATISFACTION 満足のいく住まい探しのために
